幸田町駅近くの空き家活用法、教えます！ | 岡崎市の大工職人集団ONEHOUSEの現場日記｜注文住宅・リフォームの毎日

① 幸田駅や相見駅チカ物件は“立地”が最大の強み！🚶‍♀️

幸田駅や相見駅から徒歩圏って、それだけでかなりの魅力✨
通勤・通学はもちろん、移動のしやすさや資産価値にも関わるポイント！

それに👇

• 高齢のご家族にも安心な距離

• 車がなくても生活しやすい

• 将来的に店舗や賃貸として活用できる可能性も！

っていう、暮らし方の選択肢が広がる立地なんです💡

② 空き家・借家・貸店舗…眠っている物件、実は“宝の山”かも！？✨

「うちの実家、ずっと空き家のまま…」
「貸してるけど手入れできてなくて…」
「店舗として使ってたけど、今は空きっぱなし」

そんな物件、幸田町駅周辺にも増えてきてるのが現実😢
でも！そこにちょっと手を加えるだけで👇

• シェアオフィスやサロンに🎨

• カフェ風リノベで貸家として再生🍰

• 二世帯や子育て世帯向けの住まいに🏡

なんてこともできちゃうんです✨
“今どきっぽくリフォーム”することで、価値がよみがえるんです！

③ 【実例紹介】駅徒歩5分の空き家を、おしゃれな貸家にリノベ！

実際にあった事例をご紹介🎤

🏠物件：築38年の木造平屋
📍立地：幸田町駅から徒歩約5分
🏗施工：老朽化した和室・水回りを一新＋外観もカフェ風にアレンジ♪

💬オーナーさまの声：「リフォーム後、入居希望の問い合わせがすぐ来ました！外観が変わっただけで印象もガラッと✨」

✨Before → Afterの変化ポイント：

• 和室→フローリング＋収納増設

• キッチンをコンパクトにして使い勝手UP

• 外壁に木目サイディングでナチュラル感◎

⏰工期：約3週間
💰費用：約220万円

駅近の価値を活かした“おしゃれ貸家”として大人気になったんです💕

④ 駅近物件のリフォームで注意すべきポイント⚠️

魅力的な立地とはいえ、ちょっと気をつけたいこともあります！

🔧【1】建物の構造・老朽化の確認
👉 特に空き家の場合は、耐震性や雨漏りのチェックはマスト！

🚧【2】間取り変更時の制限
👉 駅前の物件って、昔ながらの狭小設計が多いから、プロの設計で効率的に変えるのが◎

📜【3】用途変更の申請（店舗→住宅など）
👉 貸店舗を住宅に…というときは、用途変更の手続きが必要なケースもあるので要注意！

⑤ リフォーム＋αで、物件の“価値”もアップする📈✨

ただ直すだけじゃなくて、今どきの“魅せ方”を取り入れると、物件の印象が全然違って見えるよ〜！

🪞アクセントクロスで個性をプラス
🪴植物やウッド調でナチュラル感UP
🛋照明で雰囲気をぐっとおしゃれに！

ONEHOUSEでは、素材感・照明・外観までトータル提案ができるから、駅近の空き家も“再デビュー”させられるんです✨

⑥【まとめ】駅近物件は「眠らせない」方がいい！

駅チカの物件って、ほんとに立地が最高の財産！
でもその良さを活かすには、ちょっとの工夫と手間が必要です😊

空き家や古い借家・貸店舗をどうにかしたいな〜って思ったら、
“いまの暮らしに合うかたち”にアップデートするリフォームが断然おすすめ✨

ぜひONEHOUSEにご相談くださいねっ💬
物件の可能性、もっともっと広がりますよ〜！

🏡 ONEHOUSEの家づくりとは？
ONEHOUSEは、100年先を見据えた家づくりを目指す、大工職人集団です。
伝統技術×最新技術を融合させた本物の住まいを、地域の皆さまと共につくりあげています。
ただ建てるのではなく、「未来に誇れる家」を一棟一棟ていねいに。
自然素材の魅力を活かし、家族の健康と笑顔を守る住まいを、私たちはご提案します。

📍施工可能エリア：岡崎市、幸田町、蒲郡市、西尾市、安城市、碧南市、豊田市 など
💡無料相談受付中！ お気軽にお問い合わせください。
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