目次

1. 「最近、床がギシッて鳴るんです」
2. まず知りたい、床下点検のよくある質問
3. 床下で大工が必ず見る5つのポイント
4. 築20年で起きやすい床下のサイン
5. リフォーム会社と工務店、床下で見ている景色の違い
6. ONEHOUSEの床下点検で大事にしていること
7. 点検を頼む前に確認したい4つのこと
8. まとめ｜このギシッ、大丈夫か大工社長に聞いてみる

1. 「最近、床がギシッて鳴るんです」

「歩くとギシッて鳴るんです。これ、放っておいて大丈夫ですか？」

岡崎市や幸田町で、築20年前後のお家に住んでいる方から、こういう相談をいただくことがあります。

床が鳴るから、すぐ危ない。
そういう話ではありません。

木の家は、季節によって少し動きます。
湿気を吸ったり、乾いたり。
床板と下地がこすれて、音が出ることもあります。

でも、大工から見ると、
「これは一度、下を見た方がいいな」
と思う音もあります。

同じ場所だけギシギシ鳴る。
踏むと少し沈む。
脱衣所の床がフワッとする。
押し入れを開けるとムワッと湿気を感じる。

こういう違和感は、床の表面だけではなく、床下につながっていることがあります。

とりあえず床を張り替えましょう。
それで済む場合もあります。

でも、下地や床下に原因があるなら、表面だけ直してもまた同じことが起きます。

だからONEHOUSEでは、まず話を聞きます。
どこが鳴るのか。
いつから気になるのか。
雨の日や季節で変わるのか。
水回りの近くなのか。

そのうえで、必要なら床下を見ます。

家の状態は、見える場所だけでは分かりません。
築20年は、その差が少しずつ出てくる時期です。

2. まず知りたい、床下点検のよくある質問

床下点検と聞くと、少し大げさに感じるかもしれません。

でも実際のご相談は、もっと素朴です。

「床がギシッて鳴るけど、大丈夫ですか？」
「点検だけお願いしてもいいですか？」
「見てもらったら、すぐ工事の話になりますか？」
「費用はどれくらいかかりますか？」

先に、よく聞かれることをまとめます。

Q. 床がギシッと鳴るだけで、点検した方がいいですか？

全部の床鳴りが、すぐ工事につながるわけではありません。

木の伸び縮み。
床板と下地のこすれ。
釘やビスのゆるみ。

そういう原因で音が出ることもあります。

ただ、同じ場所だけ鳴る。
踏むと少し沈む。
脱衣所やキッチンまわりだけフワッとする。

こういう場合は、一度床下を見た方が判断しやすいです。

Q. 床下点検の費用はどれくらいですか？

まずは、ご相談内容を聞いたうえで判断しています。

点検口から確認できる範囲の簡易確認であれば、無料で対応できる場合があります。

床下にしっかり入って写真を撮り、木部・湿気・配管・シロアリの跡などを詳しく見る場合は、**15,000円〜**がひとつの目安です。

ただし、建物の広さや点検口の有無、床下に入れる状態かどうかで変わります。
岡崎市・幸田町以外の地域では、出張費がかかる場合もあります。

「うちの場合はいくらくらい？」
そのくらいの聞き方で大丈夫です。

※金額は社内確認後、実際の運用に合わせて調整してください。

Q. 点検だけでも頼めますか？

はい、大丈夫です。

「リフォームするか決めていないけど、気になる」
「中古住宅を買う前に見ておきたい」
「築20年を過ぎたので、一度状態を知りたい」

そういう段階で相談していただいて大丈夫です。

Q. 点検したら、すぐ工事をすすめられますか？

ONEHOUSEでは、必要なことと、急がなくていいことを分けてお伝えします。

床下に入ったからといって、全部直しましょうとは言いません。

今見ておきたい場所。
数年後でもよさそうな場所。
他の工事と一緒に考えた方がいい場所。

そういう順番を、大工目線で整理します。

Q. どんな症状があったら相談した方がいいですか？

たとえば、こんなときです。

廊下やリビングの同じ場所だけギシギシ鳴る。
脱衣所の床がフワッとする。
押し入れを開けるとムワッと湿気を感じる。
冬、床が冷たい。
中古住宅を買ってリノベーションしたい。
水回りリフォームを考えている。

このあたりは、床下とつながっていることがあります。

床下のことは、ネットで調べても自分の家に当てはまるか分かりにくいです。
だから、最初から工事の相談じゃなくて大丈夫です。

「このギシッ、大丈夫ですか？」くらいで、みっちー社長に聞いてみてください。

3. 床下で大工が必ず見る5つのポイント

床下に入ると、大工はただ眺めているわけではありません。

音の原因。
湿気の流れ。
木の傷み。
配管まわり。
基礎の状態。

いくつかの場所を順番に見ていきます。

1. 基礎

まず見るのは基礎です。

ひび割れがないか。
横に走る大きなクラックがないか。
湿気の跡がないか。
床下の土やコンクリートに不自然な水分がないか。

髪の毛ほどの細いひびで、すぐに問題にならないものもあります。
ただ、幅があるものや、横に長く走っているものは慎重に見ます。

2. 土台・大引き

土台や大引きは、家の重さを受け止める大事な木材です。

木が黒くなっていないか。
腐れがないか。
シロアリの跡がないか。
手で押したときに、やわらかさがないか。

ここは大工が特に見たいところです。

床の表面がきれいでも、その下の木が弱っていることがあります。

3. 根太・床合板

床のきしみは、根太や床合板のまわりで起きていることがあります。

釘が浮いていないか。
合板が剥がれていないか。
たわみが出ていないか。
同じ場所だけ動いていないか。

「ギシッ」という音の原因が、ここに出ていることもあります。

4. 断熱材

断熱材も見ます。

落ちていないか。
湿気を吸って重くなっていないか。
すき間ができていないか。

冬に床が冷たい家は、床下の断熱材が関係している場合もあります。

床下の断熱材は、暮らしている人からは見えません。
でも、足元の冷えには関わってきます。

5. 湿気と換気

床下に入った瞬間、空気で分かることがあります。

じめっとしている。
カビ臭い。
結露の跡がある。
床下換気口のまわりがふさがっている。

こういう場合は、湿気がこもりやすい状態かもしれません。

庭木や荷物で通気口がふさがっているだけでも、床下の空気は変わります。

床下は、家の悪いところを探す場所ではありません。
今の状態を正直に見る場所です。

岡崎市の床リフォーム
https://one-house.co.jp/essay/79e58433-d7de-4b34-afc9-7f1de1278d0e

4. 築20年で起きやすい床下のサイン

築20年というのは、家にとってひとつの節目です。

もちろん、築20年だから必ず悪くなるわけではありません。
古くても、床下がきれいな家はあります。
逆に、築年数が浅くても湿気がこもりやすい家もあります。

ただ、築20年を過ぎると、見えない場所に変化が出てくることがあります。

たとえば、床下換気口まわり。

新築のときは問題なく風が通っていても、年月が経つと庭木が育ちます。
外に物を置くこともあります。
知らないうちに、通気口のまわりがふさがっていることがあります。

次に、配管まわり。

給水管や排水管の接続部から、じわっと水がにじむことがあります。
大きな水漏れではなくても、長い時間が経つと木に影響します。

それから、シロアリの跡。

蟻道と呼ばれる土のトンネルが、基礎の内側に伸びていることがあります。
シロアリという言葉を聞くと不安になる方もいます。

でも、大事なのは怖がることではありません。
いるのか。
いないのか。
過去の跡なのか。
今も注意が必要なのか。

そこを分けて見ることです。

断熱材の脱落もあります。

床下の断熱材がずれていたり、落ちていたりすると、冬の床の冷たさにつながることがあります。

そして、水回り近くの木部の傷み。

キッチン。
洗面所。
浴室。
トイレ。

毎日水を使う場所の下は、特に見ておきたい場所です。

築20年は、壊れる年数ではありません。
ただ、これからも長く住むために、一度状態を見ておくにはいい時期です。

幸田町の水回りリフォーム
https://one-house.co.jp/essay/47d8fa35-6533-4353-b60e-4498b6a4d9c2

5. リフォーム会社と工務店、床下で見ている景色の違い

同じ床下を見ても、会社によって見ているポイントは少し違います。

床材の張り替えを前提に見る会社もあります。
シロアリ対策を中心に見る会社もあります。
配管や水漏れを中心に見る会社もあります。

どれが良い悪いではありません。
それぞれ見る目的があります。

ただ、大工職人集団として見る場合は、床のきしみを「床だけの話」として終わらせません。

基礎はどうか。
土台はどうか。
大引きや根太はどうか。
湿気はどこから来ているか。
水回りとつながっていないか。
過去に直した跡はないか。

家全体のつながりで見ます。

床がギシッと鳴る。
その原因が、床板だけなら直し方はシンプルです。

でも、下地や湿気、配管まわりが関係しているなら、話は変わります。

床だけ張り替えても、また鳴るかもしれません。
脱衣所の床だけ新しくしても、下の木が傷んでいれば長持ちしません。

ONEHOUSEは、みっちー社長自身が大工です。
必要に応じて、水道、電気、左官、板金などの職人とも連携します。

床下で見つかるサインは、ひとつの職種だけで終わらないことがあります。

大工が見て、必要な職人につなぐ。
この流れがあると、家全体で考えやすくなります。

どちらが良い悪いではありません。
ただ、床のギシッを「床だけの話」として見るか、
「家全体の合図」として見るか。

そこに違いが出ます。

【内部リンク配置】
岡崎市のリノベーション
https://one-house.co.jp/essay/0dcfee0a-1d74-406a-a753-fcb51534774d

6. ONEHOUSEの床下点検で大事にしていること

ONEHOUSEの床下点検では、まずお客様の話を聞きます。

どの部屋が鳴るのか。
どのあたりを踏むと音が出るのか。
いつから気になっているのか。
雨の日や梅雨時期に変わるのか。
水回りの近くなのか。

こういう話があるだけで、床下で見る場所が絞れます。

床下に入ったら、写真を撮ります。

床下は、普段お客様が見る場所ではありません。
だから、言葉だけで説明しても分かりにくいです。

写真があれば、家族とも共有できます。
良い場所も、気になる場所も、一緒に確認できます。

「ここは大丈夫です」も、点検では大事な報告です。

悪いところ探しではありません。
今の家の状態を知るために見ます。

そして、すぐ直すべき場所と、しばらく様子を見てもよさそうな場所を分けてお伝えします。

築20年のお家で、全部を一度に直す必要があることは、実はそう多くありません。

今やった方がいいこと。
次のリフォームのときでいいこと。
他の工事と一緒に考えた方がいいこと。
今は触らなくてもいいこと。

家にも予算にも、順番があります。

ONEHOUSEは、岡崎市・幸田町を中心に、木造住宅の新築やリフォーム、リノベーションを手がけています。

大工職人集団として、見える仕上げだけではなく、見えなくなる下地も見ます。

派手なことではありません。
でも、住んでから差が出るところです。

自然素材住宅で実現する快適な暮らし
https://one-house.co.jp/essay/0b6ce321-15ca-4934-b801-7e7bf15dd90d

7. 点検を頼む前に確認したい4つのこと

床下点検をどこかにお願いするとき、確認しておきたいことがあります。

難しいことではありません。
最初に聞いておくだけで、安心して相談しやすくなります。

1. 点検時間と料金が明確か

点検にどれくらい時間がかかるのか。
無料で見られる範囲はどこまでか。
有料になる場合はいくらからか。

ここは先に聞いておきたいところです。

30分の点検と、1〜2時間かけて見る点検では、内容が変わります。

金額だけではなく、何をどこまで見てくれるのかを確認しましょう。

2. 写真や動画で報告してくれるか

床下は見えない場所です。

だからこそ、写真や動画で報告してもらえると分かりやすいです。

「ここが傷んでいます」
「ここは大丈夫です」
「この配管まわりは様子を見ましょう」

写真があると、家族とも話しやすくなります。

3. その場で契約を迫られないか

床下の話は、見えない場所だから不安になりやすいです。

だからこそ、その場で契約を急がせる説明には少し注意した方がいいです。

「今日中なら安くなります」
「すぐやらないと大変です」

こういう言い方だけで判断せず、内容を落ち着いて確認しましょう。

必要な工事なら、理由をきちんと説明してもらう。
急がなくていい工事なら、いつ頃考えればいいかを聞く。

その方が、後悔しにくいです。

4. 補修後の確認やアフターがあるか

もし補修をする場合は、その後の確認も大事です。

誰が見に来るのか。
いつ確認するのか。
保証の範囲はどこまでか。
気になることが出たとき、相談できるのか。

床下は、一度直して終わりではありません。

家は住みながら変わっていきます。
だから、長く相談できる相手かどうかも見ておきたいところです。

幸田町のリフォーム費用相場
https://one-house.co.jp/essay/84ee1fd0-dccd-4e64-a470-4840af9dddc9

8. まとめ｜このギシッ、大丈夫か大工社長に聞いてみる

床のギシッという小さな音は、お家からのちょっとしたお便りです。

すぐに工事が必要とは限りません。
木の伸び縮みで鳴ることもあります。
床板だけの問題で済むこともあります。

でも、見ておいた方がいい音もあります。

同じ場所だけ鳴る。
踏むと少し沈む。
脱衣所の床がフワッとする。
押し入れを開けるとムワッと湿気を感じる。
水回りの近くで違和感がある。

こういうときは、床下を見た方が判断しやすいです。

床下のことは、ネットで調べても自分の家に当てはまるか分かりにくいです。

だから、最初から工事の相談じゃなくて大丈夫です。

「このギシッ、大丈夫かな？」
「床下って、一度見た方がいいのかな？」
「点検だけでも頼めるのかな？」
「うちの場合、費用はいくらくらいかな？」

そんな素朴な疑問で大丈夫です。

営業で売り込まれるより、大工社長に聞いた方が早いことがあります。

岡崎市・幸田町で床下のことが気になったら、みっちー社長に一度聞いてみてください。

大工目線で、その家を見る順番を一緒に考えます。

このギシッ、大丈夫か大工社長に聞いてみる
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